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文章来源:天天营养网    发布时间:2019年02月21日 15:56  【字号:      】

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显示:4月香港住宅楼价指数报273.1点,回升0.7%。这是香港住宅楼价连跌六个月之后首度回升。国际研究机构莱坊国际的数据也显示,到2016年中,香港一般住宅和豪宅楼价与去年9月楼价顶峰比较将分别下跌11%和7%;而大部分市场机构预测今年香港住宅价格将继续下跌5%-10%。现在,尽管香港金管局表示,近期香港的房地产市场情绪转趋稳定,自3月中旬起,成交量上升,楼价同样出现回稳迹象,但市场并未明朗化。。一是企业积极拿地仍主要集中在价格上涨较快的一二线城市,土地出让收入增长主要来自土地高溢价的贡献,企业积极拿地仍具有明显的结构性特征。二是房地产开发投资回报持续下降,尽管房地产价格上涨,但土地价格上涨更快,房地产开发企业投资回报反而出现下降,2015年上市房地产开发企业从2014年的11.6%降至10.2%,今年上半年也并没有明显提升。三是广义房地产库存仍在高位,商品房销售良好使得可售库存持续下降。一个创新能不能成功,要看对人性的理解。人性有弱点,千万不要利用人性的弱点赚钱。明明知道买了以后会后悔,还要卖给他,这就是利用人性的弱点赚钱。很多人一说创新,就做市场调研消费者需要什么,其实大部分消费者不知道自己需要什么,要企业去想象。就像装修一套房子,你要装修成什么,这个房子应该什么样,给几套方案。按客户要求选择,客户是不懂的。乔布斯不需要搞市场调研,他对人性的理解最透彻。任何重大创新产品无法搞

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